Schönes Familienheim

Udenheimer Str. 33, 76661 Philippsburg, Karlsruhe (Kreis)

Kosten

Kaufpreis: 279.000 

Provision für Käufer: Erfolgshonorar von 4,76 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

— Einbauküche
— Badezimmermöbel
— Terrasse
— Gartenanetil
— Tageslichtbad

— Gäste-WC
— Abstellraum
— Carport
— Kellerabteil

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1992
Modernisierung/Sanierung zuletzt 2021
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas 

Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch 70,8 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse B
Baujahr laut Energieausweis 1992

Übersicht

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung, gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten, bietet die perfekte Umgebung für Familien.

Die Wohnung wurden in den letzten zwei Jahren liebevoll modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand.

Mit einer idealen Fläche von ca. 85 qm und einer Aufteilung in 3 Zimmer, garantiert sie ausreichend Platz und Komfort für Ihre Bedürfnisse.

Beim Betreten der Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet, gelangen Sie in den Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von ihm aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn-Esszimmer von welchem Sie aus Zugang zur Terrasse und einem Gartenstück haben an dem Sie ein Sondernutzungsrecht erwerben. Die restliche Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, die Küche, einen Abstellraum, das Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer schönen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Lackspanndecke. Die Möbel wie ein Waschbeckenunterschrank, ein beleuchteter Spiegelschrank und Deckenspots sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte und moderne Böden wie Laminat, Vinyl und Micro Zement verlegt.
Der Wohnung zugehörig ist ein Carport sowie ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit im Waschraum des Kellers ihre Waschmaschine anzuschließen.

Weitere Details

m² Preis
0
€ hausgeld
0
m² NUTZFLÄCHE
0
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Philippsburg, Karlsruhe (Kreis)

Die Stadt Philippsburg, mit den beiden Stadtteilen Rheinsheim und Huttenheim, liegt im Rheingraben zwischen den Großstädten Mannheim und Karlsruhe.
Bruchsal, Mannheim und Karlsruhe sind durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B35/B36 sowie durch die Autobahnen A5 und A6 optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Einkaufsgeschäfte und Discounter erreichbar, ebenso wie Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Freizeitstätten.

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