Schöne Erdgeschosswohnung in beliebter Lage von Heidelberg

Zum Verkauf steht eine ca. 72 qm große 2-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Kirchheim, einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend. In wenigen Minuten gelangen Sie mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad in das Zentrum von Heidelberg.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche sowie ein PkW Aussenstellplatz, welcher Ihnen das zeitintensive Suchen nach einer Parklücke erspart. Die Wohnung und das Objekt befinden sich in gepflegtem Zustand. Die Immobilie wurde auf einem Grundstück mit Erbbaurecht erbaut. Die auf die Einheit anfallende Erbpacht beträgt monatlich 71,24 Euro. Das Objekt mit insgesamt 50 Wohneinheiten, die sich auf vier Gebäudeabschnitte verteilen, wurde im Jahr 1984 errichtet.
In sämtlichen Wohnräumen wurde Parkett verlegt, die Sanitärräume und die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.
Ein Balkon mit Aussicht ins Grüne lädt an lauen Sommerabenden zum Entspannen ein. Im Kellergeschoss stehen Ihnen, nebst dem zur Wohnung gehörigen Keller, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es zwei Hobby/Lagerräume im Keller, die zu der Einheit gehören. Diese Räume Nr. 51 und 53 sind komplett abgeschlossen und mit Fenstern ausgestattet.
Das Hausgeld ist mit 437 Euro veranschlagt, hierin enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 140 Euro.
Da die Wohnung aktuell leer steht, eignet sie sich neben dem Eigenbedarf auch hervorragend zur Vermietung an einen Single, ein junges Paar oder an eine kleine WG.

Bitte beachten Sie, dass am Tage des notariellen Vertragsabschlusses eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. ges. MwSt.) fällig wird.