Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in idyllischer Lage – Ihr neues Zuhause in Westheim

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der „Oberen Heide“ in Westheim.
Mit einer Wohnfläche von 105 qm, einer Grundstücksfläche von 200 qm und einer aktuellen Nutzfläche von ca. 92 qm bietet das Objekt ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch einen Kachelofen ein besonderes und gemütliches Flair erhält. Die großen und bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht im Inneren des Hauses und verschaffen eine angenehme und offene Wohnatmosphäre. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Hier können Sie in den Sommermonaten die Sonne genießen und gemütliche Grillabende verbringen. Für den nötigen Schatten sorgt eine bereits vorhandene Markise. Der kleine aber feine Garten ist die ideale Spielwiese für Kinder oder Hobbygärtner, die sich nach Herzenslust austoben können und dennoch nicht allzu viel Zeit in die Pflege investieren müssen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, das Gäste- WC und die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten ist.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie, wo sich drei Räume, ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne, sowie ein ebenfalls nach Süden ausgerichteter Balkon befinden. Die Aufteilung der Zimmer lässt eine flexible Nutzung zu – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiter nach oben gelangen Sie in das Dachgeschoss, das aktuell nicht ausgebaut. Hier wurden beim Bau der Immobilie sämtliche Anschlüsse verlegt, sodass es Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder einen weiteren Raum bietet, so kann es beispielsweise als Studio oder Hobbyraum genutzt werden. Ihrer Kreativität und dem handwerklichen Geschick sind keinerlei Grenzen gesetzt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben dem Heizungsraum und einer Waschküche über drei weitere Räume mit einer Nutzfläche von ca. 62 qm. Diese Räume sind beheizbar und bieten somit zusätzliche Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung – sei es als Werkstatt, Homeoffice, Hobby- oder Fitnessraum.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der im EG angrenzenden, überlangen Garage.

Alles in Allem bietet dieses Reihenhaus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Es ist die perfekte Wahl für Familien, Paare und Individualisten, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.