Provisionsfreies Baugrundstück direkt am Stadtpark im Zentrum von Hagenbach in bester Lage

76767 Hagenbach, Germersheim (Kreis)

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Kosten

Kaufpreis: 360.000€

Preis/m²: 692,31

Übersicht

Objektbeschreibung

Sie haben die einmalige Chance ein 520 qm großes Grundstück mit folgenden Highlights zu erwerben:

– Aktuelle Baugenehmigung (per 01/2024) für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten und sieben Stellplätzen inklusive
– Bodengutachten, Entwässerungsplanung, Statik und Baugrundrisse mit Bemaßung vorhanden
– Nettogrundfläche des Mehrfamilienhauses von 565,86 qm
– Wohnfläche von 396,01 qm
– Optimale Wohnungsgrößen zwischen 67 qm und 90 qm
– Ruhig Lage
– TOP-Anbindung (alles fußläufig erreichbar)
– Busanbindung direkt in der Straße
– Werthaltige Investition mit Steigerungspotential (Planung Stadtgarten in unmittelbarer Nähe / fehlende Baugrundstücke im Ortszentrum)

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Hagenbach, Germersheim (Kreis)

Hagenbach ist eine Stadt im Landkreis Germersheim im Südosten von Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hagenbach und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Meter von einer für 2030 geplanten Stadtparkanlage. Zahlreiche Veranstaltungen aus Kultur und Sport, sowie der dörfliche Charakter mit eigener Ortsverwaltung machen Hagenbach zu einem begehrten und familienfreundlichen Wohngebiet. Eine Grundschule, Sporteinrichtungen, Kindergärten,
Ärzte, sind im Ort vorhanden. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind Beispiele für die hervorragende Nahversorgung. Weitere Einkaufs- und Freizeit-möglichkeiten sind in Wörth, Karlsruhe oder Frankreich gegeben.
Nach Frankreich und Karlsruhe sind es jeweils ca. 8 km.
Auf der anderen Seite des Rheins, verbunden durch eine Eisenbahnbrücke, nur etwa 15 – 20 Minuten entfernt liegt die Großstadt Karlsruhe. In wenigen Minuten Autofahrt erreicht man das Wörther Kreuz mit den Anschlussstellen A65, B9 und B10. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in ca. 15 Minuten den Karlsruher Hauptbahnhof.

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Ansprechpartner

Manuel Finter

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