Modernes Reihenmittelhaus mit Gemütlichkeitsfaktor

Dieses schöne Reihenmittelhaus wird Sie mit seinem modernen und gemütlichen Charme in seinen Bann ziehen. Es ist prädestiniert für die junge Familie, die Wert auf Qualität und Stil legt. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Straße von Bühl und dennoch nur wenigen Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Das Objekt wurde im Jahr 2013 auf einem 201 qm großen Grundstück erbaut. Der kleine aber feine Garten lädt dazu ein die Sommermonate im Freien zu verbringen und bringt gleichzeitig nur wenig Pflegeaufwand mit sich. Die Südausrichtung der Terrasse und des Gartens lässt Sonnenanbeter auf ihre Kosten kommen.
Die Wohnfläche von ca. 136 qm verteilt sich auf 5 Zimmer und drei Ebenen und bietet genügend Platz für die persönliche Entfaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer Diele und dem Gäste-WC ein offener Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier kann sich die ganze Familie zum Kochen und zum geselligen Beisammensein einfinden.
Die offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über alles was das Kochherz begehrt. Kochen wird somit zu einem wahren Vergnügen.

Isolierverglaste, große Fenster lichtdurchfluten den Wohn- Essbereich und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, in welchem sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Eckdusche ausgestattet. Ein geschmackvoller Waschbeckenunterschrank bietet genügend Platz für Ihre Badutensilien.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinderzimmer, Ankleideräume oder Büros nutzen können. Diese Etage ist mit elektrisch steuerbaren Außenrollos ausgestattet.

Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem sehr schönen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. In der Diele, der Küche und den Bädern wurden moderne, dunkelgraue Fliesen verlegt.

Der vorhandene Dachspitz bietet eine tolle Möglichkeit für Stauraum.

Eine Einzelgarage sowie ein Aussenstellplatz erspart Ihnen die lästige Suche eines Parkplatzes.

Das Haus verfügt über eine thermische Solaranlage. Diese in Kombination mit der zentralen Gasbrenntwertheizung lässt Sie von niedrigen Energiekosten profitieren.

Bitte beachten Sie, dass am Tage des notariellen Vertragsabschlusses eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. ges. MwSt.) fällig wird.