Modernes Reiheneckhaus mit Garten und unverbautem Blick ins Grüne

Schulstr. 16b, 67365 Schwegenheim, Germersheim (Kreis)

Kosten

Kaufpreis: 499.000 € 

Provision für Käufer: Erfolgshonorar von 3% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

– Garten mit Schuppen und Grillplatz
– Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung
– Fußbodenheizung
– 2 Stellplätze

– Fliesen und Laminat
– moderne Einbauküche
– Kriechspeicher

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2018
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Erdgas H

Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 21 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 2016

Übersicht

Objektbeschreibung

Hier wird Wohnen zu Wohlfühlen. Freuen Sie sich auf dieses moderne und energieeffiziente Reiheneckhaus mit unverbautem Blick auf eine Kirschbaumplantage in Schwegenheim.

Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 350 qm erstreckt sich ein wunderschöner Garten mit Schuppen und Grillplatz, der Ihnen direkten Zugang zu den Kirschbäumen bietet. Die großzügige Terrasse ist mit modernen Fliesen und einer hochwertigen Lammellenüberdachung von der Firma Soltec versehen. Der geschützte Außenbereich bietet Ihnen nicht nur Sonnen– und Regenschutz, sondern schafft zusätzlichen Wohnraum und verspricht Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnfläche des Hauses ist großzügig bemessen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Ensemble wird geprägt von zeitloser Architektur, klaren Linien und einer erlesenen Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein Abstellraum, sowie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Garten. Die großzügige Küche besticht mit einem zeitlosen und eleganten Design und ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Die freiliegenden Holzbalken im Wohnbereich strahlen Wärme aus und lassen die Räumlichkeiten heimelig wirken.
Über eine offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben einem Badezimmer befinden sich hier ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Raum hoch geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne und eine Dusche. Durch die bodentiefen Fenster mit Blick in die Kirschbaumplantage gelangt viel Tageslicht in die Kinderzimmer.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem Haus in perfekter Lage zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses begeistern.

Weitere Details

m² Preis
0
m² Grundstück
0
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Schwegenheim, Germersheim (Kreis)

Wohnen in der Pfalz – dort leben, wo andere Urlaub machen!

Schwegenheim, das idyllische Dorf zwischen der Haardt (Pfälzerwald) und der Stadt Speyer am Rhein, ist umgeben von saftigen Wiesen, ertragreichen Feldern und prachtvollen Wäldern. Die ländliche Gegend von Schwegenheim lädt zu schönen Wanderungen und Radtouren ein.

Zu den Highlights von Schwegenheim gehören die bezaubernden, alte und liebevoll hergerichteten Bauern- und Fachwerkhäuser sowie die zahlreichen Hofläden, bei welchen Sie regionale Produkte direkt vom Erzeugen erwerben können.

Fußläufig sind Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, eine Postannahmestelle, eine Bibliothek, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, Ärzte und Kindergärten zu erreichen. Schulen befinden sich ebenfalls im Ort.

Neben etlichen Vereinen gibt es in und um Schwegenheim viele Feste, bei welchen ebenfalls soziale Kontakte geknüpft werden können.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Bundesstraßen 9 und 272, sowie durch die Buslinien 592, 599. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Heiligenstein und in Germersheim.

Das idyllische Speyer ist nur ca. 10 Kilometer entfernt.

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