Haus mit 2 Wohneinheiten und riesigem Grundstück in traumhafter Ortsrandlage in Rheimünster

Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal ein besonderes Schmuckstück mit sehr viel Potential vorstellen zu dürfen. In absolut ruhiger und unverwechselbarer Ortsrandlage vereint dieses attraktive und gepflegte 1 – 2 Familienhaus im Ortsteil Schwarzach Wohnkomfort mit beeindruckender Grundstücksfläche. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen ein und bietet Erholung pur. Das Haus selbst erstreckt sich über vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet viel Platz für die große Familie. Mit seinen zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie darüber hinaus auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Herzstück beider Wohneinheiten ist der jeweils großzügige und beheizte Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum, von welchem aus die umliegende Natur das ganze Jahr über genossen werden kann. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde vor fünf Jahren umfänglich renoviert. Die großzügige Landhausküche verschafft ein gemütliches Flair und ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Der vorhandene Küchentresen bringt eine lockere und gemütliche Atmosphäre mit und lässt sich auch noch praktisch nutzen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft und lädt mit seinem hochwertigen Schwedenofen zu gemütlichen Stunden ein. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt das Erdgeschoss über einen weiteren Raum, welcher als Kinder-, Arbeits-, oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Über den Wintergarten gelangen Sie in den Gartenbereich. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt neben der großzügigen Wohnküche und dem Badezimmer mit Tageslicht und einer Dusche über drei weitere Räumlichkeiten. Der Wintergarten im Obergeschoss ist mit einem Kamin ausgestattet. Über den Wintergarten gelangen Sie auf den Balkon, welcher mit seinem Blick ins Grüne ein einzigartiges Urlaubsfeeling zaubert. Moderne helle Materialien prägen die Innenausstattung und erzeugen ein äußerst angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Kellerräume, welche über das Treppenhaus oder einen separaten Zugang im Außenbereich erreichbar sind. Das geräumige Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden und bietet damit zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung des Hauses (Baugenehmigung vorausgesetzt). Hinter dem Haus erwartet Sie eine Doppelgarage mit Scheune, welche genug Platz für Fahrzeuge bietet und als Werkstatt/Hobbyraum genutzt werden kann. Des Weiteren stehen weitere PKW-Stellplätze vor dem Hauseingang zur Verfügung, welche ein bequemes und einfaches Parken garantieren. Besonders hervorzuheben ist das imposante Grundstück, welches eine vielfältige Nutzung zulässt. Überzeugen Sie sich doch selbst von diesem Juwel und vereinbaren Sie gleich heute noch einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.