Eine außergewöhnliche Immobilie! Restaurant mit mediterranem Ambiente und großzügiger Wohneinheit

Calw (Kreis)

Kosten

Kaufpreis: 1.999.000 €

Provision für Käufer: Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Ein kurzer Überblick über die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Grundstück: Gesamtgröße von 2313 qm

Restaurant inkl. Nebenräumen und Wohnung: 873 qm

Keller:
3 Kellerräume inkl. Heizraum, Depot und Waschküche

Restaurant:

Gastraum mit Nebenraum: 90 Sitzplätze
Terrasse: 50 Sitzplätzen

Offener Kamin vorhanden

Gästetoiletten vorhanden

Links neben dem Eingang befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.

Es sind 15 Außenstellplätze vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, 4-5 weitere Außenstellplätze sowie 2 Garagen zu errichten.

Wohnung:

Es gibt neben dem Restaurant weitere 8 Zimmer, Bad, Dusche und Flur.
Weiterhin 3 kleine Zimmer und eine Garderobe im 1. OG,
5 Zimmer im 2. OG,
3 Zimmer im DG.
Insgesamt sind 19 Zimmer vorhanden.

Großer Balkon vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne diese besondere Immobilie mit den vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1890
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 109,5 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse G
Baujahr laut Energieausweis 1900

Übersicht

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren gastronomischen Traum! Mit dieser einzigartigen Immobilie haben Sie Gelegenheit dazu.

Das Restaurant Bella Vista ist seit 24 Jahren als gut besuchtes Restaurant und beliebtes Ausflugsziel in der Region bekannt. Gäste schätzen besonders die Gemütlichkeit des Restaurants. Das Restaurant samt Einrichtung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nahtlos weiter betrieben werden. Der gemütliche Gastraum sowie der Nebenraum mit offenem Kamin mit insgesamt 90 Sitzplätzen sind das Herzstück im Innenbereich. Die Terrasse mit weiteren 50 Sitzplätzen wirkt im Sommer wie ein Besucher-Magnet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Eine große Betreiberwohnung mit Balkon, Dachgeschoss und Garten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und weitere Ausbaufläche.

Das Fachwerkhaus wurde 1890 erbaut, die Erweiterung durch den Anbau erfolgte 1969. Renovierungen wurden 2000 durchgeführt.

Weitere Details

Zimmer
0
€/m²
0
m² GRUNDSTÜCK
0
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Calw (Kreis)

*Erholung pur im Schwarzwald*

Bad Liebenzell mit seinen ca. 9.400 Einwohnern ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Sie liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Das liebenswerte Städtchen mit dem Slogan „da steckt Liebe drin“ bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren und Wellnessangebote.
Weiterhin verfügt Bad Liebenzell über einen wunderschönen Kurpark.
Die Stadt ist vom Tourismus geprägt und hat sich mit ihrer Infrastruktur speziell auf Gäste eingestellt.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A8, die Bahnverbindung und die fußläufig nah gelegenen Buslinien 820 und 880 gut ausgezeichnet.

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