Dreifamilienhaus, ideal nutzbar als Mehrgenerationenhaus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Philippsburg Rheinsheim. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und ist teilweise unterkellert. Über die Jahre wurde es stetig renoviert und modernisiert. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 qm. Die Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen. Eine Teilungserklärung wurde erstellt und jede Einheit verfügt über ein separates Wohnungsgrundbuch.
Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten mit Alleinnutzungsrecht. Sie verfügt über eine große und gemütliche Wohn-Essküche. Mit 2 Schlafzimmern, einem großen Tageslicht – Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche, sowie einem Wohnzimmer mit anschließender Terrasse ist die Wohnung ideal für eine große Familie. Sie verfügt über knapp 102 qm.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 qm. Die Einheit verfügt über einen großen Balkon, auf dem man im Sommer relaxen kann.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer großzügigen Dusche und Tageslicht ausgestattet

Im Dachgeschoss befindet sich mit ca. 76 qm die kleinste Einheit, die sich auf einen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Schlafzimmer sowie einem kleinen Abstellraum und dem Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie Badewanne verteilen .

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.
Die Abstellplätze befinden sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks und sind über eine separate Durchfahrt neben dem Haus erreichbar. In dieser Durchfahrt kann alternativ ein weiteres Fahrzeug überdacht geparkt werden. Sämtliche Bäder wurden im Jahr 2021 modernisiert, die Heizung wurde 2016 erneuert.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Objekt selbst zu überzeugen.