Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leimen mit Balkon und Aussenstellplatz als Kapitalanlage (1)

69181 Leimen, Rhein-Neckar-Kreis

Kosten

Kaufpreis: 207.900 €

Ausstattung

Balkon
2 Kellerabteile

Aussenstellplatz
Fassadenanstrich 2025

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1989
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 100,1 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse D
Baujahr laut Energieausweis 1989

Übersicht

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht. Sie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Leimen, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet, was zusätzliche Kosten und Zeitaufwand erspart. Ein separater Essbereich befindet sich an die Küche angrenzend. Die Küche kann somit während des Kochens geschlossen werden, sodass sich störende Gerüche nicht in der Wohnung ausbreiten. Das Wohnzimmer dieser Einheit bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft. Von ihm aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon auf dem Sie laue Sommernächte in Ruhe ausklingen lassen können. Das nach Nordost ausgerichtete Schlafzimmer sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Mit zwei der Wohnung zugehörigen Räume im Keller verfügt sie über viel Stauraummöglichkeiten für nicht alltäglichen Gegenstände. Ein privater Außenstellplatz vor dem Gebäude gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Objekt erhält aktuell einen komplett neuen Fassadenanstrich und wird alsbald in modernem Glanz erstrahlen.

Weitere Details

Zimmer
0
€/m²
0
m² NUTZFLÄCHE
0
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

69181 Leimen, Rhein-Neckar-Kreis

Die Wohnung befindet sich in der Karl-Thedor-Straße, einer ruhigen Straße in Leimen, und bietet eine gute Anbindung an die Verkehrsnetze. Leimen ist eine kleine und idyllische Stadt in der Nähe von Heidelberg, bekannt durch Tennislegenden wie Steffi Graf und Boris Becker. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minute erreichbar.

Sie sind an dieser Immobilie interessiert?
Ansprechpartner
Manuel Finter

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben weitere Fragen oder möchten gleich ein Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Sie!

„Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Immobilien Expert GbR und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch dieStadt Karlsruhe – Ordnungs- und Bürgeramt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.“

Kontaktaufnahme

Unser Team in Karlsruhe kümmert sich persönlich, professionell und engagiert um Ihr Anliegen. Rufen Sie uns an, mailen Sie uns oder besuchen Sie uns direkt in unserem Büro – vereinbaren Sie jetzt einen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Kontakt
Ich interessiere mich für:
Datenschutz