2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Amand-Goegg-Straße 2, 76437 Rastatt, Rastatt (Kreis)

Kosten

Kaufpreis: 179.000 € 

Provision für Käufer: Erfolgshonorar von 2,38% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

— Laminatboden
— Balkon
— isolierverglaste Fenster
— Tiefgaragenstellplatz

— Kellerabteil
— Einbauküche
— Personenaufzug

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1990
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas

Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch 120,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse D
Baujahr laut Energieausweis 1990

Übersicht

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine ca. 51 qm große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Suchen einer Parklücke erspart. Die Wohnung und das Objekt befinden sich in gepflegtem Zustand. Das Objekt wurde im Jahr 1991 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Investitionen getätigt.
Große, bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung lichtdurchfluten die Wohnung und erzeugen eine angenehme Wohnatmosphäre. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt, der pflegeleicht und zeitneutral ist. In der Küche sowie dem Badezimmer befinden sich helle Fliesen. Die vollausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Balkon, der zum Innenhof gelegen ist, lädt dazu ein den Sommer in vollen Zügen zu genießen – ob beim Frühstücken im Freien oder einem erfrischenden Getränk am Abend.
Ein dieser Einheit zugehöriger Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Stauraum. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss ein Trocken- und Fahrradabstellraum, die von der Gemeinschaft genutzt werden können.

Weitere Details

Preis/m²
0
€ hausgeld
0
m² NUTZFLÄCHE
0
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Rastatt , Rastatt (Kreis)

Die Wohnung befindet sich am Rande von Rastatt in ruhiger und begrünter Umgebung. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten in das Stadtzentrum von Rastatt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Für größere Shoppingtouren erreichen Sie Baden Baden und Karlsruhe in ca. 20-30 Autominuten. Am Wochenende bietet die Lage das ideale Ausgangsziel für Ausflüge in den Schwarzwald und auch Gernsbach mit seinem Schloß Eberstein und der Panoramaaussicht sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Sie sind an dieser Immobilie interessiert?
Ansprechpartner
Manuel Finter

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben weitere Fragen oder möchten gleich ein Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Sie!

„Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Immobilien Expert GbR und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch dieStadt Karlsruhe – Ordnungs- und Bürgeramt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.“

Kontaktaufnahme

Unser Team in Karlsruhe kümmert sich persönlich, professionell und engagiert um Ihr Anliegen. Rufen Sie uns an, mailen Sie uns oder besuchen Sie uns direkt in unserem Büro – vereinbaren Sie jetzt einen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Kontakt
Ich interessiere mich für:
Datenschutz