Gepflegte Maisonettewohnung mit Wohlfühlcharakter

Diese zum Kauf angebotene Wohnung wird Sie begeistern. Sie befindet sich auf der ersten Etage eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg ständig renoviert und ist in einem überdurchschnittlich gepflegtem Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen U-förmigen Küche ist das Herzstück dieser Einheit. Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist hochwertig und lädt mit einer integrierten Hochbar zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden ein. Große Fensterelemente aus weißem Kunststoff lichtdurchfluten die Wohnung und schaffen eine angeheme Wohnatmosphäre. Ein Laminatboden in warmer Holzoptik, weiße Türen sowie helle Fliesen in den Sanitärbereichen verleihen dieser Wohnung ein modernes Design mit klaren Linien und zeigen, dass bei der Ausstattung Wert auf ansprechendes Design gelegt wurde. Das großzügige Badezimmer, das über Tageslicht verfügt, wird Sie mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken überzeugen. Einen weiterern Pluspunkt bildet das separate Gäste-WC, welches ebenfalls über Tageslicht verfügt und Ihnen Privatsphäre ermöglicht. Die Wohnung verfügt über 79. qm, die sich auf den großen Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer auf der unteren Ebene verteilen. Über eine Treppe gelangen Sie in zwei Zimmer im Dachgeschoss. Diese Räume sind im Grundbuch seprat eingetragen, können jedoch als Wohnraum oder Büros genutzt werden und sind vollständig ausgebaut. Sie verfügen über eine Nutzfläche von ca. 39 qm. Die Wohnung verfügt außerdem über einen knapp 7 qm großen Balkon und einen ca. 7 qm großen Keller, der ausreichend Stauraum bietet.

Der Austausch einer neuen Gastherme wird vom Eigentümer aktuell vorgenommen.

Bitte beachten Sie, dass am Tage des
notariellen Vertragsabschlusses eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. ges. MwSt.) fällig wird.